電話帳に10年継続して掲載している飲食店舗
新規参入と退出が激しいラーメン市場にフォーカス
味だけでは勝負できない、参入と退出の激しい駅至近エリア（徒歩10分圏）に限定し、立地の特徴を調査する
〇抽出したラーメン店
府中市住吉町１丁目４８−２、1階
鎌倉街道沿い
中河原駅徒歩2分
〇 府中市の人口
〇住吉1丁目の人口
〇最寄駅の乗降客数1日平均
ターミナル駅である新宿駅、渋谷駅まで50分以内。
人口の増加に比例してやや上昇傾向にある。
多摩川沿いに大規模マンションが建設された影響もある。
〇府中市の事業所数（宿泊業、飲食サービス業）
宿泊業の増減は少数なので、飲食サービス業が減少している。ラーメン店に関しては、チェーン店が増加傾向にあり、個人営業店は苦戦している。
〇用途地域
駅周辺から鎌倉街道沿いにかけて商業地域に属しています。
鎌倉街道背後は第1種中高層住居専用地域、更にその背後は第1種低層住居専用地域と住宅街になっています。
駅から対象地にかけて繁華街を形成し、南側背後に住宅街が控えています。
駅から住宅地の導線上に対象地は立地しています。
〇地価
地価と賃料は正の相関関係にあるので、地価が上昇しているということは店舗の賃料が上昇していることと一致します。
賃料は店舗の売上高と正の相関関係にあるので、地価が上昇していれば、店舗の売上も上昇しているという関係になります。
〇道路
4車線の直線道路に面しています。
幹線道路沿いですが、近くには横断歩道もあり、歩道も完備されています。
鎌倉街道沿いは居酒屋、ラーメン屋、中華、ファミレスなど飲食店が多く出店しています。
〇周辺
対象地の同心円内（半径1000ｍ以内）にどのような特徴があるか調べてみます。
主な施設
NEC 府中事業場
NEC中河原技術センター
キューピー
東京多摩郵便局
読売プリントメディア府中工場
東京エレクトロン 府中テクノロジーセンター
鎌倉街道背後や多摩川沿いを中心に事業所、工場が集積しています。
中央自動車道国立府中インターチェンジへのアクセスも良好です。
鎌倉街道沿いに飲食店が多く出店している理由の一つに、事業所や工場で勤務するサラリーマンをターゲットにしているためと思われます。
〇想定されるターゲット
サラリーマン
〇まとめ
中河原駅周辺の鎌倉街道沿いは飲食店舗が多く出店しています。
駅周辺の事業所や工場に勤務するサラリーマンをターゲットにしています。
新陳代謝も激しいですが、駅徒歩2分というアクセスの良さ、最近は取り締まりも厳しいですが、鎌倉街道沿いは一時停車しやすい点などが考えられます。