Step1：まずはフリーソフトのJw_cadをダウンロードします
Step2:測量図をBMPファイルに変換します
注意1）測量図または不動産登記法14条地図がない場合は、建築確認概要書や設計図面の求積図も利用できます。
それらもない場合は建物図面を利用します。
公図（地図に準ずる図面）は精度が低いので、優先順位は最も低くなります。
注意2）Jw-cadはPDFやJPEGでは画像を読み込めません。
ここではWindowsアクセサリのペイントとSnippingToolを活用してBMPファイルに変換します。
画面上に画像を表示
SnippingToolで該当箇所を切り取り
ペイントで開き、BMPファイルで保存
Step3:Jw-cadの設定
用紙サイズA4、縮尺1/200にします。敷地の規模に応じて適宜変更します。
印刷範囲を設定
今回は印刷の向きを横に設定
枠線を入れる
Step4:画像を読み込む（レイヤ0）
先程のBMPファイルを読み込みます
画像編集を選択
画像挿入を選択
左クリックで貼り付け
※デフォルトでは画像の左下隅を起点としています。
※貼り付けた画像が小さい場合は、適宜拡大して作業します。
Step5:画像をトレースする（レイヤ1）
右クリックで作業レイヤを1に切り替えます。
トレースする情報はレイヤ1に記録されます。
作業をしやすくするため、対象地を拡大します。
ダブルクリックでドラッグして、拡大したい箇所を囲みます。
線を左クリックで選択します。
線属性を選択し、線色を赤色に変更します。
背景の色と区分します。
水平・垂直のチェックを外します
左クリックで始点と終点を選択します
2本目の始点は、1本目の終点を右クリックすることで選択できます。
後はこの作業を繰り返します
Step6:寸法をあわせる
特定の箇所を選択し、現在の寸法を確認します。
背景を消します
レイヤ0を左クリックして数値を消すと、画像が見えなくなります。
線を選択→寸法値にチェック→寸法は計りたい始点と終点を右クリックで選択
実際の間口寸法が10ｍとします。
現在の寸法がｍなので、10ｍ/5.6ｍ倍（約1.786倍）にします。
一旦元のサイズに戻します。
ダブルクリックで15度の方向にドラッグします
「移動」を選択し、拡大する範囲を確定します→「選択確定」
「倍率」に「1.964，1.964」と入力し、左クリックで配置します。
寸法を確認して約10ｍになっていれば完了です。
Step7:想定整形地を描画する
正面路線に面する矩形の範囲を描画します
正面路線を底辺にするため、正面路線の軸角度を取得します。
※角地の正面路線は、奥行価格補正後の1㎡あたり単価が高い方の路線になります。
※例外的に、正面路線の影響が著しく低いと判断できる場合には、影響を受ける度合いが最も高いと認められる路線を正面路線とします。
よって、400Ｃの路線と450Ｃの路線で正面路線を判断する。
400千円 × 1.00（普通住宅） ＝ 400千円
正面路線を左クリックで取得できます。
想定整形地の線属性を緑線に変更します。
矩形を選択します。
対象地全体を包囲できる始点を右クリックで選択して左クリックで確定します。
想定整形地の面積
測定 → 面積測定 → 範囲を確定 → 測定結果書込
斜線部分が陰地になります
想定整形地に寸法を入れます
エクセルで下記のシートを作成
※赤字部分を入力します。黒字は自動計算にします。